Documentos y trámites legales para comprar una propiedad
La compraventa de un inmueble en Ecuador pasa por la notaría y el Registro de la Propiedad. Conoce los pasos y papeles que no pueden faltar.
1. Verifica la titularidad — Solicita el certificado de gravámenes en el Registro de la Propiedad para confirmar quién es el dueño y que el bien esté libre de hipotecas o embargos.
2. Minuta y escritura — Un abogado redacta la minuta de compraventa, que luego se eleva a escritura pública ante notario. Revisa que datos, medidas y linderos estén correctos antes de firmar.
3. Impuestos de la transferencia — La transferencia genera el impuesto de alcabala y, cuando corresponde, el de plusvalía, además de los aranceles notariales y registrales. Acuerda con el vendedor quién cubre cada uno.
4. Inscripción en el Registro — La compra no se completa hasta inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. Solo entonces quedas como propietario legal frente a terceros.
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