Cómo saber si el precio de una propiedad es justo
Antes de ofertar, aprende a estimar el valor real de un inmueble comparando el mercado, el avalúo y el estado de la propiedad.
Compara propiedades similares — Busca casas o terrenos parecidos en el mismo sector, con metraje y características similares. El precio por metro cuadrado de la zona es tu mejor referencia.
Revisa el avalúo — El avalúo municipal y el avalúo comercial te dan un piso y un techo. Si el precio pedido está muy por encima del comercial, tienes margen para negociar.
Descuenta lo que haya que arreglar — Una propiedad que necesita reparaciones vale menos. Estima el costo de ponerla a punto y réstalo de tu oferta.
Considera el tiempo en el mercado — Una propiedad que lleva meses publicada suele tener espacio para negociar. Pregunta hace cuánto está a la venta.
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